Tejamanil y teja de madera

Vida útil típica

20–40 años

Costo instalado por cuadro

$800–$1600estimado

Peso

200–350 lb por cuadro

Clase de fuego

Untreated wood is not Class A. Pressure-impregnated fire-retardant treatment is required to reach a class rating

Clase de impacto

Not typically rated

¿Cómo funciona tejamanil y teja de madera?

El tejamanil se parte de un tronco y la teja de madera se asierra, lo que hace al tejamanil más grueso, irregular y texturado, y a la teja más plana y uniforme. Ambos suelen ser de cedro rojo del oeste, elegido porque sus aceites naturales resisten la pudrición. Se colocan sobre entablado espaciado o sobre una membrana transpirable en vez de pegados a un entablado macizo, porque un techo de madera necesita secarse por las dos caras: atrape humedad debajo y el techo se pudre por dentro mientras se ve bien desde la calle. La madera sin tratar no tiene ninguna clase de fuego; alcanzarla exige tratamiento retardante impregnado a presión, y ese tratamiento es lo primero que hay que preguntar porque muchas jurisdicciones ya lo exigen o prohíben la madera de plano.

¿Qué mueve el precio?

El grado determina el precio más que ninguna otra cosa: duramen, veta al hilo, grosor y longitud separan un tejamanil que dura cuarenta años de uno que dura veinte. El tratamiento retardante de fuego añade costo y con frecuencia es obligatorio. La instalación es más lenta que la de asfalto y hay menos cuadrillas que la hagan bien. Y la conversación honesta sobre costo incluye el mantenimiento, porque el techo de madera es la única cubierta común con un presupuesto de conservación genuinamente continuo y no ocasional. Conviene cotizarlo aparte: un techo de madera colocado sobre entablado espaciado necesita que ese entablado se construya, así que convertir desde una cubierta de entablado macizo añade mano de obra de armazón antes de que llegue el cedro.

¿Qué distingue una buena instalación?

El detalle crítico es la ventilación de los propios tejamaniles. El entablado espaciado o una capa transpirable específica permite que la cara inferior se seque; colocar madera pegada a entablado macizo y fieltro es la forma clásica de construir un techo que se pudre pronto. Importan también la exposición correcta para el grado y la pendiente, sujetadores inoxidables o galvanizados en caliente que no manchen ni se corroan, y tapajuntas generosos. El fieltro intercalado entre hiladas es estándar en tejamanil porque su grosor irregular deja huecos que hay que respaldar.

¿Dónde funciona bien tejamanil y teja de madera?

Mejores climas: Climas templados y secos con buena circulación de aire

Peores climas: Zonas húmedas, sombreadas o con riesgo de incendio forestal. También donde una asociación de vecinos o la aseguradora lo restrinja

¿Qué mantenimiento necesita?

Es la cubierta que más exige al propietario. Manténgala libre de residuos y musgo, pode las ramas para que seque, y prevea tratamientos periódicos según el clima y según si la madera venía tratada de fábrica. Los tejamaniles partidos, acopados o faltantes deben reemplazarse según aparezcan y no acumularse. En condiciones húmedas y sombreadas un techo de madera puede estar fallando visiblemente en la vertiente norte mientras la sur parece nueva, así que hay que mirarlo como dos techos y no como uno.

Qué falla primero

Agrietamiento y acopamiento en la cara soleada, y musgo y pudrición en la cara sombreada, muchas veces en el mismo techo

¿Cuándo elegirlo?

Elija madera cuando la apariencia sea el objetivo y el clima acompañe: condiciones templadas y secas con buena circulación de aire, en una casa donde el cedro sea arquitectónicamente correcto. Elíjala sabiendo que es un techo que se mantiene y no uno que se instala y se olvida, y verifique el requisito de retardante de fuego y cualquier restricción de la asociación de vecinos o de la aseguradora antes de enamorarse.

¿Cuándo pensarlo dos veces?

Evite la madera en zonas con riesgo de incendio forestal, en entornos húmedos o muy sombreados, y donde una aseguradora vaya a recargarla o rechazarla; esto último sorprende a la gente después de firmar el contrato. Verifique el código local antes que nada: cada vez más jurisdicciones restringen o prohíben del todo el techado de madera, y enterarse tarde es una forma cara de aprenderlo.

¿Qué clasificaciones lleva?

Errores comunes

• No revisar primero el código local. Cada vez más jurisdicciones restringen o prohíben el techado de madera, y enterarse después de firmar es una lección cara.
• Colocarla pegada a entablado macizo y fieltro. La madera necesita secar por ambas caras; atrapar humedad debajo pudre el techo por dentro mientras se ve bien desde la calle.
• Suponer que tiene clase de fuego. La madera sin tratar no la tiene. Alcanzarla exige tratamiento retardante impregnado a presión.
• No consultar a la aseguradora antes de comprar. Algunas recargan o rechazan la madera, y esa conversación es mucho mejor tenerla antes.
• Tratarlo como un techo que se instala y se olvida. Es la única cubierta común con un presupuesto de mantenimiento genuinamente continuo.