# ¿Cómo se instala un techo de tejas? Aquí no publicamos un procedimiento. Instalar tejas significa trabajar en pendiente, en altura y sobre un entablado cuyo estado nadie conoce hasta que se retira la cubierta vieja, y las caídas desde techos son una de las principales causas de muerte en la mejora del hogar. Lo que sí podemos hacer es explicar en qué consiste la obra para que usted juzgue bien un presupuesto. ## ¿Qué implica realmente instalar un techo de tejas? No es "clavar tejas". Es reemplazar un conjunto de siete capas que interactúan, y la teja es solo la visible. Una cuadrilla retira la cubierta existente hasta dejar el entablado desnudo, revisa y sustituye la madera que se ha ablandado, coloca botaguas en aleros y bordes, instala barrera de hielo donde el código lo exige, cubre el entablado con membrana, resuelve en metal cada limahoya y cada penetración, y solo entonces empieza a colocar hiladas desde el alero hacia arriba. El orden no es opcional. Cada capa descarga agua sobre la siguiente, y una capa colocada fuera de secuencia manda el agua por debajo del conjunto en lugar de fuera de él. ## ¿Por qué no puedo hacerlo yo? Tres cosas que no se pueden comprobar desde el suelo deciden si esta obra es sobrevivible: la pendiente, la altura y el estado del entablado. La pendiente es la evidente. Cualquier cosa de 6:12 o más no se camina sin protección contra caídas, y a partir de 8:12 no se camina en absoluto en el sentido corriente. La altura lo agrava: una caída desde el alero de una planta puede sobrevivirse, una desde el caballete de dos plantas con frecuencia no. El entablado es el que la gente pasa por alto. Un techo que lleva seis años goteando discretamente junto a una chimenea puede tener madera que parece sana desde abajo y que cede bajo una bota. Uno se entera al pisarla. ## ¿Qué hace distinto una cuadrilla profesional? Llega con protección contra caídas y puntos de anclaje, y los instala antes de que nadie camine el techo. Retira por secciones en vez de dejar todo el entablado expuesto, para que una lluvia repentina no le meta agua en el cielo raso. Sabe cómo se siente una hoja blanda bajo el pie y la reemplaza. Coloca tapajuntas en lugar de sellador. Y lleva seguro de responsabilidad civil y de accidentes de trabajo, lo cual importa enormemente si alguien se lesiona en su propiedad. Pida comprobante de ambos antes de que empiece la obra. Una cuadrilla sin seguro sobre su techo es problema suyo, no de ellos. ## ¿Cuánto debería costar? El techado se cotiza por **cuadro**: 100 pies cuadrados de superficie de techo, no de piso. Un plano de techo de 2,000 pies cuadrados son 20 cuadros, y una pendiente de 6:12 significa que la superficie del techo es alrededor de un 12 % mayor que la huella del edificio debajo. La teja arquitectónica asfáltica ronda los $400 a $700 por cuadro instalada, con retiro de una capa incluido. El reemplazo de entablado va aparte y debe cotizarse como **precio por hoja dentro del presupuesto**, no dejarse abierto, porque nadie —el techero incluido— sabe cuántas hojas están malas hasta que el techo viejo sale. Use la [calculadora de área y cuadros](/es/calculadoras/area-del-techo-y-cuadros/) para comprobar que el número de cuadros de un presupuesto coincide con su techo antes de comparar precios. ## ¿Qué distingue una buena instalación de una mala? Los tapajuntas. Casi toda gotera es una falla de tapajuntas: el campo de un techo de tejas rara vez falla, fallan las interrupciones. Lo concreto que hay que buscar en un presupuesto es si los tapajuntas se **reemplazan** o se reutilizan. Reutilizar el tapajuntas escalonado viejo en un techo nuevo es común, barato y la razón de que un techo de dos años gotee en la línea del muro. El tapajuntas escalonado debe intercalarse pieza por pieza con las hiladas; una tira continua de metal o un cordón de cemento asfáltico en su lugar va a fallar, y no se ve una vez repuesto el revestimiento. Pregunte específicamente: ¿incluye tapajuntas escalonado nuevo, y es nuevo el metal de las limahoyas? ## ¿Cómo se determina la resistencia al viento? Por el patrón de fijación y la banda selladora, más que por la teja. Las tejas asfálticas se clasifican bajo ASTM D3161 (Clase A, D o F a 60, 90 o 110 mph) o ASTM D7158 (Clase D, G o H a 90, 120 o 150 mph de velocidad básica), y el IRC R905.2.6.1 fija qué clase se acepta a cada velocidad de diseño. Pero todas esas clasificaciones suponen que la teja se fijó como especifica el fabricante y que la banda selladora adhirió. Tejas instaladas en frío que nunca sellaron no tienen resistencia al viento significativa. Por eso remitimos a las instrucciones del fabricante en lugar de publicar un patrón de clavado: apartarse de ellas anula la garantía del material, y ese dato le sirve más que la cifra. ## Errores comunes - **Comparar presupuestos por precio por cuadro sin revisar el número de cuadros.** Dos techeros que cotizan el mismo techo con distinto número de cuadros no están cotizando la misma obra. Uno midió mal, o está midiendo huella en vez de superficie. - **Aceptar una cláusula abierta de reemplazo de entablado.** "Entablado adicional al costo" sin precio unitario es una invitación a la sorpresa. Consiga el precio por hoja por escrito antes de empezar. - **Dejar los tapajuntas viejos.** Ahorra unos cientos de dólares hoy y cuesta una reparación de muro después. - **Techar sobre una capa existente para ahorrar.** Oculta por completo el estado del entablado, añade peso, acorta la vida del techo nuevo al atrapar calor, y muchas jurisdicciones limitan cuántas capas se permiten antes de exigir retiro total. - **Programar la obra en frío sin preguntar por el sellado.** Por debajo de unos 40 °F las bandas selladoras pueden no adherir hasta la primavera siguiente, dejando el techo vulnerable todo un invierno de viento.